3 erros ao investir em um imóvel que as pessoas costumam cometer

11 de setembro de 2020

3 erros ao investir em um imóvel que as pessoas costumam cometer É difícil pensar nos erros ao investir em um imóvel quando o sonho da maioria dos brasileiros é ter uma casa própria. O fato é que todo mundo quer se livrar do aluguel e ter um cantinho para chamar de seu. Contudo, é importante não deixar que as emoções atrapalhem o julgamento daqueles que estão pensando em adquirir um bem que pode trazer boas oportunidades no futuro. A compra de imóveis comumente é feita por dois tipos de pessoas. Uma delas, é aquela que visa encontrar a casa própria, para residência. Enquanto a outra, tem a pretensão de investir o seu dinheiro enxergando nesse setor, uma forma de lucrar. A verdade é que em ambas situações é preciso ter cuidado na hora de escolher, especialmente se o comprador estiver pensando na sua valorização na hora de vender.

Quais os erros ao investir em um imóvel que precisam ser evitados?

Por se tratar de um investimento alto, é fundamental entender todo o processo de compra e venda. Portanto, antes de começar a busca, pesquise muito para não se deixar levar pela situação. Determinadas armadilhas podem ser dribladas na hora da negociação. Entenda!

• Não se atentar a localização

Pode-se dizer que a localização é o detalhe mais importante em uma negociação de imóvel. É ela que vai ditar a valorização atual e futura da propriedade. Para quem busca sua residência própria, faz toda a diferença morar próximo de escolas, comércio, supermercados, prestadores de serviço e outros facilitadores da vida. Para os investidores, esses são fatores essenciais para que ele consiga repassar o imóvel rapidamente e obter bons lucros. A localização deve ser estudada com bastante afinco, é necessário analisar a região de diversos ângulos, sobretudo, em todos os períodos do dia e da noite e também aos finais de semana. Um dos erros ao investir em um imóvel é não verificar a questão da segurança, alagamentos quando chove e a procura pela região. Se empenhe nesses quesitos e certamente fará bons negócios.

• Não se preparar financeiramente

Essa aquisição precisa de um bom planejamento financeiro, pois não se trata somente do custo do imóvel em si, mas também, de toda a burocracia documental, impostos, comissão do corretor, reformas, mobília e em alguns casos, as parcelas do financiamento. São muitos os custos que precisam ser somados. Caso o imóvel já esteja pronto, é necessário pagar o ITBI- Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, que geralmente é um valor alto. Para imóveis na planta, existem outras demandas como: Registro, escritura, INCC etc. É fundamental não ignorar os custos do imóvel para não ser pego de surpresa na efetivação do negócio.

• Deixar o lado emotivo tomar as decisões

Um dos erros ao investir em imóveis é se iludir apenas com a estética da construção. Não importa se for para morar ou investimento, é fundamental pensar que um imóvel precisa atender às expectativas básicas das pessoas. Portanto, leve em consideração as seguintes questões:

• Localização
• Número de quartos
• Vagas de garagem
• Iluminação do bairro
• Segurança
• Infraestrutura
• Demanda na região
• Possibilidade de ampliações

Essas avaliações são importantes para determinar se o valor solicitado do imóvel é justo e se é um lugar bom para morar ou simplesmente comprar para investir. A assessoria especializada de uma imobiliária pode ajudar bastante na busca por imóveis. Afinal, esses profissionais são conhecedores dos bairros e dos melhores pontos de valorização na cidade. Portanto, certamente serão peças chaves para evitar os erros ao investir em um imóvel.