Conheça todas as vantagens de comprar seu imóvel direto com construtoras

22 de janeiro de 2021

Conheça todas as vantagens de comprar seu imóvel direto com construtoras Todas as pessoas interessadas em adquirir um imóvel precisam estudar as melhores formas de financiamento. Contudo, a minoria sabe que comprar apartamento com a construtora é muito mais vantajoso. A negociação dos valores e meios de pagamento é uma das partes mais desafiadoras na hora de bater o martelo. Obviamente que é necessário ficar atento a todas as propostas do mercado, contudo, existem razões para afirmar que vale a pena comprar apartamento direto com a construtora. As construtoras possuem inúmeros imóveis prontos ou em obra para à venda, dessa forma, os compradores conseguem uma negociação mais transparente e direto na fonte.

Principais vantagens de comprar apartamento com a construtora

As construtoras são empresas especialmente dedicadas à área da construção civil, sua responsabilidade está atrelada a execução física das edificações. Portanto, é ela que elabora o projeto, contrata a mão de obra, compra os equipamentos e investe em toda a tecnologia necessária para a realização do trabalho. Todavia, é importante salientar que também é a construtora que define o formato de financiamento. Por isso, não existe um padrão único, o processo de venda pode se diferenciar de acordo com cada empresa. Mediante a essa diferenciação é que podem ser apontadas vantagens de comprar apartamento direto com a construtora, entre elas:

• Maior flexibilidade na negociação

Eliminar os intermediários têm seus benefícios, especialmente porque a construtora tem um grande interesse em vender o imóvel e também o melhor poder de decisão para encontrar soluções mais personalizadas para o comprador. Portanto, pode-se dizer que comprar apartamento com a construtora é um caminho mais efetivo para o fechamento de um bom negócio. Algumas construtoras oferecem a possibilidade de comercialização na planta e com financiamento direto com eles que posteriormente pode ser transferido para um banco, caso o cliente desejar. Enfim, com a construtora existem opções para atender diversos tipos de compradores.

• Facilidade na aprovação do crédito

O processo de compra de um apartamento envolve muitos trâmites, contudo, uma das maiores dificuldades encontradas pelos compradores é a aprovação do crédito. Os bancos não facilitam para quem não possui uma renda avantajada, eles costumam burocratizar muito e ocorre a inviabilização do negócio na maioria dos casos. Uma das vantagens de comprar apartamento direto com a construtora é justamente a flexibilização no método de análise. Dessa forma, os interessados não enfrentam tantos desgastes na hora de comprovar a sua renda, assim, o sonho da casa própria fica mais próximo. Portanto, é interessante avaliar a possibilidade de primeiramente buscar uma construtora ao invés da Instituição bancária.

• Personalização do imóvel na planta

A maioria dos imóveis são entregues de uma forma muito parecida para os compradores, alguns sem piso e sem nenhuma customização. É um padrão seguido, desse modo, cada morador realiza a sua reforma depois da entrega das chaves. No entanto, ao comprar apartamento com a construtora na planta, os compradores podem negociar algumas adaptações da unidade, como por exemplo: Revestimentos, acabamentos nas instalações de cozinha, banheiros e quartos, parte elétrica, hidráulica, integração de ambientes e outros detalhes que podem fazer toda a diferença. Essas possibilidades de customização já ajudam muito os compradores a deixarem o imóvel de acordo com suas necessidades antes mesmo de pegar as chaves. É sinônimo de comodidade e economia

• Transparência na cobrança de taxas e juros

As instituições bancárias cobram muitas taxas e juros, afinal, eles possuem um sistema diferente das construtoras, que segue parâmetros próprios para efetuar o cálculo. As construtoras levam em conta outros fatores, algumas usam o Sistema Price para considerar suas taxas e juros, fator que permite mais entendimento para o comprador sobre o que ele de fato vai pagar. A simulação de financiamento já pode esclarecer todas as dúvidas. Como visto acima, vale a pena comprar apartamento direto com a construtora, o processo é mais fácil, rápido e personalizado com as condições do cliente tornando as prestações mais acessíveis. Vale lembrar que os compradores devem ler o contrato e ficar por dentro de todas as cláusulas apontadas. Dessa forma, não existirão mal entendidos sobre os prazos de entrega do imóvel e juros cobrados na negociação.