Você conhece todas as fases de uma construção? Descubra quais são elas!

4 de junho de 2020

Você conhece todas as fases de uma construção? Descubra quais são elas! Construir ou reformar é uma ação bastante trabalhosa, no entanto, se as fases de uma construção forem bem planejadas, as chances de algo dar errado são muito pequenas. É claro que antes de mais nada, é preciso escolher bem o terreno, em alguns casos, é necessário preparar ele para o início da obra. Os demais passos envolvem o projeto arquitetônico, instalações hidráulicas e elétricas. Entenda mais sobre esse assunto!

Quais são as fases de uma construção?

Olhando de fora, pode parecer ser bem fácil levantar uma edificação, é compreensível que algumas pessoas pensem assim, pois é comum que a obra seja feita de uma forma bem rápida, quando existe um planejamento. É natural que essa impressão tenha força, afinal, um dos passos bastante importante é a pré obra. Através dela é realizado todo o planejamento que vai envolver o processo construtivo. Saiba quais são! quais são as fases de uma construção

Separação da documentação necessária

Toda a obra precisa se enquadrar dentro das exigências dos órgãos locais, pois caso houver alguma fiscalização, toda a construção pode ser interditada caso não tiver a documentação de liberação. Como ninguém quer ter uma dor de cabeça dessa magnitude, então, vale enfatizar que os seguintes documentos devem ser verificados:

♦ Análise da documentação do terreno, bem como o cumprimento da legislação municipal;
♦ Matrícula do imóvel;
♦ Alvará de construção;
♦ ART - Anotação de Responsabilidade Técnica;
♦ Habite-se, certificado de conclusão da obra;
♦ Registro do Imóvel;
♦ Cadastro do Imóvel na Prefeitura;

Realização do Projeto Arquitetônico

Esse projeto é realizado por um arquiteto, onde todos os dados importantes da obra serão colocados no papel, sobretudo a planta. É através desse projeto que os órgãos competentes aprovarão ou não a construção. Depois desse projeto, o engenheiro realiza adendos de instalação elétrica, hidráulica e sanitária.

Contratação da equipe de profissionais

Dentro das fases de uma construção encontram-se a contratação de mão de obra especializada, que são: Arquiteto, Engenheiro, Mestre de Obras, Auxiliares de Serventes, Eletricista, Encanador e outros. O time precisa ser bem escolhido, pois boa parte do sucesso da obra parte dos profissionais. quais são as fases de uma construção

Execução dos serviços

A parte prática começa somente quando os projetos, orçamentos e planejamentos estiverem prontos. É essencial armazenar todo o material com bastante cuidado, pois não pode correr o risco de faltar insumos durante a obra. As fases de uma construção consistem em:

♦ Fundação, estrutura de paredes

Essa fase se refere a fundação, levantamento das paredes e construção de toda a estrutura do imóvel. Além disso, toda a divisão dos cômodos e fechamento fazem parte dessa primeira etapa prática.

♦ Cobertura

O forro é construído, bem como a escolha do tipo de cobertura. O objetivo é proteger o imóvel e também oferecer uma segurança acústica e térmica.

♦ Instalações

Elétrica, hidráulica e sanitária são pensadas nessa etapa, embora o projeto já estava previamente pronto, pois o engenheiro já se encarregou de cada detalhe que envolve esses serviços fundamentais para moradia.

♦ Acabamento e pintura

Essa é uma das fases da construção que objetivam dar forma e beleza ao imóvel. Por isso, ela é deixada para o final, onde são realizados acabamentos nas paredes, colocação de esquadrias e a pintura. Depois da finalização do acabamento e pintura, vem o paisagismo, caso necessário e por fim, a limpeza completa da obra. O grande prazer das construtoras é justamente quando chega esse momento, que é a entrega do imóvel ao proprietário. A vantagem de contar com profissionais especializados é justamente essa, pois eles são especializados em todas as fases de uma construção e por isso, não há geração de problemas e preocupações para os proprietários. Ademais, ainda existe uma garantia depois da entrega das chaves.